Apartamento T1 1 Porto

Área: 63 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Edifício Faria Guimarães Residences – o luxo de viver no centro da cidade do Porto.

O edifício Faria Guimarães Residences é um edifício residencial localizado em zona nobre da cidade do Porto, inserido num contexto urbano caracterizado por divergentes volumetrias, cérceas e linguagens arquitectónicas.

A sua localização proporciona uma elevada qualidade de vida aos seus compradores ou, em alternativa, uma ótima oportunidade de investimento com elevada rentabilidade.  

Será constituído por 6 apartamentos de tipologias T1+1, distribuídos por cinco pisos, com apenas uma habitação por piso.

Fração D
Com orientação solar a nascente e poente, este apartamento situa-se no 2º piso, desenvolvendo-se em hall de entrada com armários embutidos que lhe conferem bastante arrumação, com acesso à zona social, composta por sala comum com kitchenette.

Do lado oposto surgem o quarto principal, com roupeiros embutidos, e o quarto de arrumos, que tendo luz natural e uma área de 8.50m2 também poderá ser usado como segundo quarto.

Com uma linguagem contemporânea, o seu desenho é robusto, elegante e sóbrio.
Os interiores apresentam-se minimalistas, com uma redução de cores e materialidades, de forma a favorecer a personalização e a individualidade dos espaços e de quem os habita.

Será um empreendimento seguro e moderno (com porta de segurança na entrada de cada Habitação e portas corta-fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas, sistema de ventilação mecânica e natural e deteção de incêndio), eficiente e elegante (com sistema ETICS 80mm, isolamento acústico entre pisos e caixilharias térmicas).

No que se refere aos materiais, equipamentos e acabamentos, os apartamentos dispõem de pavimento em soalho flutuante AC5 na sala, quarto e circulações, cozinha equipada com eletrodomésticos TEKA, bancada em mármore Estremoz com pio embutido e misturadora monocomando e pavimento em cerâmico, WC´s que se destacam pelas loiças sanitárias da SANINDUSA e os móveis suspensos com porta ou gaveta e lavatório de pousar ou embutir, incluindo espelho na parede, o pavimento em cerâmico de grandes dimensões e as paredes com cerâmico nas zonas de água, contrapondo com apontamentos pintados com tinta lavável.

A complementar a qualidade dos acabamentos, as carpintarias folheadas  a wenguê, as sancas para cortinados, a pré instalação de ar condicionado, as caixilharias de vidro duplo e corte térmico e o isolamento térmico e acústico.

Em pleno centro do Porto, o empreendimento Faria Guimarães Residences, dispõe na sua envolvente de todo o tipo de espaços de comércio, serviços, restauração e lazer, instituições de ensino e de cuidados de saúde, instalações desportivas, diversas opções de transportes públicos (estações de metro do Marquês e de Faria Guimarães) e acessos rápidos a vários nós de ligação rodoviários (VCI, A1 e A3).

Área: 43 m²    Quartos: 1    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Empreendimento com 29 apartamentos T1 situado na Rua da Alegria em frente á discoteca  ESKADA

Já se encontram 11 frações vendidas

Área: 43 m²    Quartos: 1    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Empreendimento com 29 apartamentos T1 situado na Rua da Alegria em frente á discoteca  ESKADA

Já se encontram 11 frações vendidas

Área: 55 m²    Quartos: 1    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
Empreendimento Campo Lindo.
Porto. Paranhos.
Apartamentos T1 com lugar de garagem.

Edifício junto à emblemática Quinta do Covelo.
Esta zona residencial é servida por uma grande variedade de serviços como escolas do ensino primário ao secundário, supermercados, equipamentos de lazer e de saúde, e rápido acesso ao Polo Universitário da Asprela.
A sua localização privilegiada, próxima à Via de Cintura Interna, Rua de Faria Guimarães e Rua da Constituição, permite aceder facilmente a outros pontos da cidade, estando ainda assim a poucos minutos do centro.

Os interiores são sóbrios e luminosos, tirando ainda partido das diferentes texturas e cores dos materiais para garantir um ambiente confortável.
O espaço dos apartamentos é ampliado por varandas e generosos terraços exteriores.

Sala:
- Pavimento: Soalho em carvalho.
- Paredes: Paredes leves de gesso cartonado com isolamento em lá de rocha e acabamento pintado.

Cozinha:
- Armários: Interiores em melamina e exteriores em termolaminado.

Casas de banho:
- Pavimento: Marmocim.
- Paredes: Azulejo 10x10cm.
- Paredes (backsplash): Quartz Compac.
- Tampo: Quartz Compac.
- Tectos: Reboco de gesso pintado.

Quartos:
- Pavimento: Soalho em carvalho.
- Paredes: Paredes leves de gesso cartonado com isolamento em lá de rocha e acabamento pintado.
- Tectos: Reboco de gesso pintado.

Equipamentos: Eletrodomésticos incluindo frigorífico combinado, placa de indução, exaustor e forno.

Outras especificações:
- Caixilharias de alumínio com corte térmico.
- Pré-instalação de ar-condicionado.
- Aquecimento de águas por bomba de calor.
- Porta de entrada acústica e pára-chamas.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

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Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

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"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 45 m²    Quartos: 1    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Empreendimento com 29 apartamentos T1 situado na Rua da Alegria em frente á discoteca  ESKADA

Já se encontram 11 frações vendidas

Área: 57.12 m²    Quartos: 1    Concelho: Porto    Localidade: Ramalde
Uma nova forma de viver

Através de uma combinação única de estilos contemporâneos ideias, design inovador e experiência engenharia, a SO|SA oferece um design moderno exclusivo experiência de vida, focada na beleza elegante de simplicidade.
Localização e construção privilegiada.
Por um lado, temos o produto – surpreendentemente apartamentos elegantes, criados com especialistas artesanatos. Por outro lado, temos a localização - Pinheiro Manso, que fica perto de todas as essenciais que você precisa para viver a vida no Porto para o mais completo.

Elegância refinada e luxo.
Materiais elegantes, recursos criativos, arquitetura moderna - tudo é cuidadosamente cuidado nos mínimos detalhes, garantindo que sua vida seja tão confortável e sofisticada quanto o espaço ao seu redor.
"O SO|SA não só traz juventude e movimento, como o seu conceito dinâmico e estético cria uma identidade inconfundível na zona." João Ferros - Arquiteto de Projeto

Espaços de estar lindamente modernos.
Nossa atenção aos detalhes é incomparável, permitindo para alcançar soluções esteticamente impressionantes. Com interiores repletos de elegância, sofisticação e design contemporâneo, oferecemos um equilíbrio perfeito entre ideias frescas e espaços íntimos.

Detalhes do Projeto.
Anos de experiência se unem para oferecer a união perfeita entre design e funcionalidade. Estes são os dados da SO|SA.

Seu novo lar.
Projetado com maestria, cada fração do edifício o envolve em materiais naturais, linhas elegantes, muita luz e vistas deslumbrantes. Quer procure algo simples e compacto, ou algo grande e ousado, temos a solução perfeita para si.

História
Atende à Inovação
Fundado em 1223, o Porto transborda história em cada canto. De seus ricos monumentos e maravilhas arquitetónicas às antigas vinícolas e natureza exuberante, você está constantemente cercado pela beleza europeia. Centro dinâmico de inovação e oportunidade, o Porto abraça o presente e o futuro, avançando e evoluindo todos os dias.
O Porto oferece um dos melhores padrões de vida da Europa. Possui excelentes infraestruturas, ótimos acessos a cuidados de saúde e um elevado padrão de ensino. É tranquilo, inclusivo e com fácil acesso a oportunidades.

Acessibilidade
Com um custo de vida impressionantemente baixo, o Porto é uma solução acessível para o seu presente e para o seu futuro. Existem também vários incentivos fiscais para residentes e estrangeiros no que diz respeito à criação de novos negócios ou investimento em projetos de desenvolvimento.

Segurança
Não só é uma das cidades mais seguras para visitar e viver, como também a famosa hospitalidade dos portuenses é inigualável e está sempre presente, tornando-a numa saudável comunidade de indivíduos, ideias e negócios.

Crescimento
Em constante crescimento e com empresas locais dinâmicas, o Porto apresenta uma onda inabalável de prosperidade social e profissional, reconhecida a nível internacional. Morar aqui traz muitos benefícios, que o tornaram incrivelmente popular.
Uma das cidades mais populares do mundo, Porto tem conquistado prémios internacionais ano após ano por uma variedade de grandes razões.
Seja pelo fantástico investimento oportunidades, o turista imperdível atrações ou sua qualidade de vida incomparável, é constantemente reconhecido como um excelente lugar para ao vivo.

1º - Melhor Destino de Cidade Europeia - World Travel Awards em 2022
3º - Melhor Cidade Europeia do Futuro - fDi Magazine FT em 2022
9º - Melhor cidade do mundo - Pesquisa TimeOut em 2022
1º - Melhor cidade do mundo para famílias - Christie's IRE  em 2021

Construindo o futuro do Porto
Através de uma combinação única de engenharia magistral, construção de qualidade e design arrojado, a Terra Capital Partners oferece soluções de vida de classe mundial.

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 18 lojas no Distrito do Porto e mais de 140 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
Junte-se a nós!

Área: 46.47 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Campanhã, Campanhã
T1 no prestigiado condomínio fechado Antas Park.

A escassos metros do Museu do FCP, Estação de Metro Estádio do Dragão, Shopping Dolce Vita, VCI e Ponte do Freixo.

O Condomínio integra várias comodidades, nomeadamente piscina ao ar livre em ampla zona ajardinada, centro fitness, lavandaria e porteiro diurno.

A fração, com uma excelente exposição solar, magnífica varanda e vistas soberbas, possui
- WC com luz direta
- Ar Condicionado por conduta
- Cozinha totalmente equipada com
          - máquina de roupa
          - máquina de louça
          - frigorífico combinado
          - exaustor
          - forno
          - placa vitrocerâmica

Contempla ainda:
- 1 lugar de garagem
- 1 arrumo fechado.

Ótima oportunidade investimento dado o potencial de retorno.

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

Área: 50.87 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Apartamento T1 com mezzanine, situado na Rua Duque de Loulé, num edifício de traça antiga, meticulosamente reconstruído em 2017.
Localizado no coração da Baixa do Porto, este imóvel une a conveniência moderna ao charme histórico.

O apartamento dispõe de uma área total de 59,2 m², dos quais 57,7 m² são de uso privativo. No piso inferior, a sala integra-se harmoniosamente com uma kitchenette bem equipada, incluindo eletrodomésticos modernos como forno, placa de fogão, exaustor, frigorífico embutido, micro-ondas, aquecedor e máquina de café. No mesmo piso encontra-se uma prática lavandaria onde está instalada a máquina de lavar roupa, otimizando o espaço disponível.
Aproveitando cada centímetro, o vão das escadas foi transformado em áreas úteis de armazenamento. Subindo para a mezzanine, o quarto é acolhedor e inclui um armário embutido, beneficiando de grande luminosidade através de uma janela Velux.
A casa de banho é equipada com base de duche.
O apartamento beneficia de uma orientação nascente, garantindo luz natural abundante durante todo o dia, enquanto as janelas de vidro duplo oferecem excelente insonorização e vistas amplas.

Embora o imóvel não disponha de garagem própria, existe a possibilidade de alugar um lugar de estacionamento num edifício próximo, adicionando conveniência à localização central.

Com um contrato de arrendamento ativo até 31 de dezembro de 2026, este apartamento gera uma renda mensal de 1.050 € e é uma excelente oportunidade de investimento, beneficiando ainda de incentivos fiscais com impostos sobre rendas e mais-valias a uma taxa reduzida de 5%.

Situado numa área vibrante da cidade, o apartamento está a uma curta distância de pontos de interesse como o Teatro Nacional São João, Teatro Rivoli e a Estação de São Bento, sendo igualmente bem servido por transporte público.

Este T1 é ideal para quem deseja um lar ou um investimento no dinamismo do Porto.
Agende já a sua visita e venha explorar todas as funcionalidades e potencial deste imóvel único.

Bem-vindo à Villè Porto, uma empresa que vai além do simples negócio imobiliário.

Somos uma família que se orgulha de oferecer um serviço baseado na experiência e integridade, valores que nos destacam num mercado cada vez mais competitivo.

Na Villè, acreditamos numa comunicação aberta e direta, construindo relações sólidas com os nossos parceiros de negócios e clientes. Mantemos um código de conduta único, que reflete os nossos princípios e convicções, orientando-nos no caminho da excelência.
Comprometemo-nos com a sua satisfação, reconhecendo que cada cliente é único.

Na Villè, entendemos o mercado imobiliário como um espaço de sonhos e realizações, e é nosso dever estar em sintonia com os desejos e antecipar as necessidades de quem confia em nós, seja comprador ou vendedor.
Investimos tudo naquilo que realmente importa: nas relações entre consultores e clientes. Acreditamos que ao canalizar recursos e energia no trabalho do consultor, bem como na promoção cuidadosa de cada propriedade, garantimos a excelência no serviço que nos comprometemos a prestar. Esta abordagem não só assegura a satisfação do cliente, mas também o sucesso contínuo do consultor que escolhe fazer parte desta família.

Na Villè Porto, não somos apenas uma empresa imobiliária. Somos uma família comprometida em criar experiências memoráveis no mundo dos imóveis. Junte-se a nós, onde a dedicação à satisfação do cliente é a chave para o nosso sucesso e para o sucesso daqueles que fazem parte da nossa família.

Área: 60.71 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Antas, Campanhã
Apartamento T1 ao Estádio do Dragão

Perfeito para um estilo de vida millennial, a solo ou a dois!
Apartamento com áreas muito amplas com todas as comodidades e conforto acústico e térmico, com terraço, arrumos e lugar de garagem.

Inserido no Empreendimento ANTAS GREEN - Um conceito em tons de verde, simples e inovador! 
Localizado na freguesia de Campanhã, nasce o Antas Green com vista para o Estádio do Dragão e a Alameda das Antas. 
Trata-se de um empreendimento, com tipologias de T0 a T4, onde coabitam a tranquilidade do verde com o borbulhar da vida na cidade.  
O Antas Green vai proporcionar aos seus moradores o melhor dos dois mundos: poder usufruir da tranquilidade de um empreendimento privado e exclusivo, ao mesmo tempo que se mantém próximo da vida ativa da cidade e de todos os principais serviços que pode necessitar no dia a dia, garantindo uma boa qualidade de vida, diversão, segurança e o equilíbrio perfeito entre a vida familiar e profissional. 
 
A existência de elementos verdes: do jardim relvado com mais de 1500M2 - com árvores, arbustos e plantas - às amplas varandas com floreiras, dos espaços de Lazer com aparelhos de ginástica e parque infantil e da sala de coworking, dá ao empreendimento um caráter mais orgânico ao ambiente do condomínio e, ao mesmo tempo, assegura o conceito de sustentabilidade e bem-estar. 
A zona envolvente beneficia da proximidade a locais de referência, desde logo a mítica praça Francisco Sá Carneiro, ou também como é conhecida - Praça Velasques, que é valorizada pela oferta de comercio local muito variado, além de todos os serviços necessários aos dias de hoje. Outro ponto de referência é o Alameda Shopping – um dos centros comerciais mais elegantes da cidade situado a 150 metros. Escolas, faculdades, hospitais, e até mesmo o Pólo Universitário encontram-se a 10/15 minutos de distância. 
 
A nível de mobilidade podemos contar com a existência de todo o tipo de transportes, designadamente do Metro, cuja distância da estação mais próxima é a cerca de 300 metros, a estação ferroviária de Campanhã, autocarros para diversas localidades.  
O fácil acesso ao nó da VCI, que se encontra a escassas centenas de metros, assegura uma ótima acessibilidade para qualquer destino e dá ao empreendimento mais uma vantagem para quem nele viver. 
Referências culturais, sociais, económicas e desportivas são visíveis em redor; a Igreja das Antas, o Estádio do Dragão e, dentro em breve, a reabilitação e transformação do antigo matadouro num espaço multicultural, que garantidamente será um local dinamizador das Antas e da própria cidade, e cuja acessibilidade se poderá fazer a pé através da ponte coberta e pedonal sobre a VCI. 
 
Venha encontrar a sua casa com acabamentos premium, sustentabilidade energética, conforto acústico e térmico, design moderno e minimalista, e varandas e terraços privativos com vista jardim. 
 
Visite-nos no nosso stand de vendas na Rua Ilse Losa!

RÉPLICA, uma referência imobiliária. 
 
Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.  Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.  
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. 
Sem preocupações - nós tratamos de tudo. 

Área: 64.8 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Magnífico apartamento T1 com varanda, moderno e funcional, localizado no centro do Porto.

Este empreendimento, muito bem localizado, serve a todas as frações um jardim comum com zona lounge e churrasqueira.

Todos os apartamentos apresentam linhas contemporâneas, tendo sido concebidos para vivências modernas, e oferecendo áreas com o máximo conforto para os vários estilos de vida.

Já o empreendimento, novo, combina um ambiente tranquilo com o dinamismo do centro da cidade, estando localizado próximo da Rua Santa Catarina, da estação de metro “Trindade”, do Mercado do Bolhão e da Avenida dos Aliados.

Várias frações disponíveis (T0 e T1), distribuídas pelos vários pisos do empreendimento, com possibilidade de incluir lugar de garagem.

Não deixe escapar uma das últimas oportunidades de construção nova no centro e coração da cidade do Porto.

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Frontal, desde 1990.
Carácter e Competência.

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A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.
Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.

Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.
Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.

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Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas.